¿Ya tienes vivienda? Si aún no la tienes, te interesa el programa Mi Casa Ya!
¿Qué es el programa Mi Casa Ya?
El programa Mi Casa Ya es un programa diseñado por el gobierno nacional para facilitar la adquisición de vivienda a las familias Colombianas, a través del otorgamiento de subsidios de vivienda y/o cobertura a la tasa de interés :
- Subsidio de vivienda: Consiste en un aporte en dinero que el gobierno te otorga sin cargos de restitución, una sola vez en la vida, que te servirá como un capital que se sumará para comprar tu vivienda.
- Cobertura a la tasa de interés: Consiste en que el gobierno paga una parte de los intereses que pactes con el banco a la hora de tramitar un crédito hipotecario.
Este programa se divide en tres categorías: Mi Casa Ya Ahorradores, Mi Casa Ya cuota inicial y Mi Casa Ya subsidio a la tasa. A continuación te explico en detalle cada uno:
MI CASA YA – AHORRADORES
Este programa aplica para ti si tus ingresos familiares se encuentran entre 1 y 2 salarios mínimos. Tiene dos beneficios: subsidio de vivienda y cobertura a la tasa de interés dependiendo tu rango de ingresos:
Si tus ingresos familiares están entre 1 y 1,6 SMLV el gobierno te otorgara:
- Un subsidio de vivienda por $22,131,510
- Una cobertura en tasa de interés del 5%
Si tus ingresos familiares están entre 1,6 a 2 SMLV El gobierno te otorgará:
- Un subsidio de vivienda por $18,442,925
- Una cobertura en tasa de interés del 5%
Asimismo las características de la vivienda que puedes comprar son las siguientes:
- Vivienda NUEVA urbana
- Tener un valor de hasta $51,640,190
- Estar en la lista de proyectos Mi Casa Ya – Ahorradores
- Cumplir con los requisitos del banco con quien quieras tomar el crédito.
MI CASA YA – CUOTA INICIAL
Este programa es para ti, si tus ingresos familiares son mayores a 2 SMLV y hasta 4 SMLV. Al igual que el anterior, otorga subsidio de vivienda y cobertura a la tasa de interés de la siguiente manera:
Si tus ingresos familiares están entre 2 y 3 SMLV obtendrás:
- Un subsidio de vivienda por $14,754,340
- Una cobertura en tasa de interés del 4%
Si tus ingresos familiares están entre 3 a 4 SMLV El gobierno te otorgará:
- Un subsidio de vivienda por $8,852,604
- Una Cobertura en tasa de interés del 4%
Las características de la vivienda que puedes comprar en este programa son las siguientes:
- Vivienda NUEVA urbana
- Tener un valor desde $51,640,190 hasta $99,591,795
- Puedes elegir el lugar y la zona libremente.
- Cumplir con los requisitos del banco con quien quieras tomar el crédito
MI CASA YA – SUBSIDIO A LA TASA
Si tus ingresos familiares se encuentran entre los 4 hasta los 8 SMLV, El gobierno te otorga el beneficio de cobertura a la tasa de interés, dependiendo si vas a comprar vivienda VIS (Vivienda de interés social) o VIP (Vivienda de interés prioritario):
- Si compras vivienda VIS, el gobierno te otorga una cobertura a la tasa de interés del 4% y puedes comprar vivienda de hasta $99,591,795. No hay subsidio de vivienda
- Si compras vivienda VIP, El gobierno te otorga la cobertura en tasa de interés del 5% pero para adquisición de vivienda de hasta $51,640,190. No hay subsidio de vivienda.
De igual manera la vivienda que compres debe ser:
- Vivienda NUEVA urbana
- Puedes elegir el lugar y la zona libremente.
- Cumplir con los requisitos del banco con quien quieras tomar el crédito.
Dentro este mismo programa, Si tus ingresos familiares son superiores a los 8 SMLV, el gobierno te permite comprar tu vivienda con las siguientes condiciones
- Una cobertura en tasa de interés del 2,5%
- Vivienda NUEVA urbana desde $99,591,795 hasta $247,135,195
- Puedes elegir el lugar y la zona libremente.
- Cumplir con los requisitos del banco con quien quieras tomar el crédito.
Cabe aclarar que es importante a la hora de postularte a este programa:
- No tener vivienda
- No haber sido beneficiario de otro programa de vivienda
- No debes tener reportes negativos en centrales de información financiera (Datacrédito y CIFIN)
- Presentar soportes de tus ingresos familiares (Extractos bancarios, certificación laboral, declaración de renta entre otros.
- Opcional: Te recomiendo que el valor de tu cuota mensual no sea superior al 25% de tu ingreso familiar, por temas de flujo de caja.
A continuación el resumen de todos los programas:
Si quieres saber más de Mi Casa Ya, puedes consultar la página del Ministerio de Vivienda:
Mi Casa Ya – ahorradores
Mi Casa Ya – Cuota inicial
Mi Casa Ya – Subsidio a la tasa de interés
Mi recomendación es que aproveches este programa del gobierno. Es una muy buena oportunidad para comprar vivienda con condiciones muy favorables para ti. Sólo acércate a tu banco y postúlate ya!
Te deseo lo mejor! Si tienes dudas ó comentarios no dudes en dejarlos abajo de este post.
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